Preço do aluguel dispara em Maceió e capital fica entre as 10 maiores altas do país

Por Francês News

Os aluguéis residenciais em Maceió registraram alta de 12,22% em 2025, segundo dados do Índice FipeZAP divulgados nesta quinta-feira (15). Com o resultado, a capital alagoana ficou na 10ª posição entre as capitais brasileiras e acima da média nacional, que foi de 9,44%.

O aumento também superou a inflação oficial do país, medida pelo IPCA, que fechou o período em 4,26%. Atualmente, o valor médio do aluguel em Maceió é de R$ 45,50 por metro quadrado. Na prática, um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 2.275 por mês — R$ 104 a mais do que em 2024.

Segundo a economista Paula Reis, do Grupo OLX, a valorização acima da inflação está relacionada à recuperação da economia e à estabilidade do mercado de trabalho. “O poder aquisitivo da população mantém reajustes de aluguéis acima da inflação, mesmo após a depreciação de valores ocorrida durante a pandemia”, explicou.

A taxa de desemprego no Brasil atingiu 5,2% no trimestre encerrado em novembro, o menor nível desde 2012, de acordo com a PNAD Contínua. Esse cenário, segundo especialistas, favorece a continuidade dos reajustes, que devem seguir acima da inflação no primeiro semestre de 2026, embora em ritmo mais moderado. Entre os fatores que sustentam o mercado estão o aumento do salário mínimo e mudanças no Imposto de Renda.

No recorte regional, Maceió aparece com valores intermediários entre as capitais nordestinas. Entre todas as cidades monitoradas pelo FipeZAP, apenas Campo Grande (MS) e São José (SC) registraram queda no preço médio de locação em 2025.

As maiores altas entre as capitais foram observadas em Teresina (21,81%), Belém (17,62%), Aracaju (16,73%) e João Pessoa (14,88%). No cenário nacional, o preço médio do aluguel ficou em R$ 50,98 por metro quadrado. Barueri (SP) lidera o ranking de cidade mais cara, com R$ 70,35/m², seguida por Belém (PA), com R$ 63,69/m². Pelotas (RS) apresentou o menor valor, a R$ 22,42/m².